Одним из наиболее дешевых вариантов недвижимости являются квартиры в хрущевках. Строились они как временное жилье в 50х70х годах. В это время необходимо было предоставить гражданам собственное жилье, выселить их из бараков и коммунальных квартир, обеспечить жильем колхозников, которые с получением паспортов массово мигрировали в большие города. Панельные дома стали наиболее быстрым и дешевым вариантом решения накопившихся жилищных вопросов. Существуют определенные правила при выборе жилья в таких домах.

Небольшие по квадратуре квартиры, расположенные в пятиэтажных домах, отличаются низкими потолками и совмещенными санузлами. Квартиры в основном одно-, двухи трехкомнатные. Изредка встречаются четырехи пятикомнатные квартиры, но особым комфортом они не отличаются. Несмотря на это хрущевки продолжают пользоваться огромным спросом, особенно в районах с развитой инфраструктурой. На рынке недвижимости они выигрывают так же за счет ценовой политики.

У хрущевок есть существенные недостатки, такие как отсутствие лифта, плохая герметичность стен на стыках панельных плит, слабая звукоизоляция и низкая теплозащита.

Выбирая квартиру в хрущевке, обратите внимание, давно ли проводились строительные работы в доме, в каком состоянии находится здание. Срок эксплуатации хрущевок25 лет. Поэтому сегодня такие дома славятся своими «коммунальными катастрофами». Нередки протечки труб, крыши, проблемы с отоплением и другие неприятности. Обратите внимание, был ли проведен ремонт в подъезде, поменяны ли трубы, укреплены ли козырьки подъездов, каково состояние отопительной системы. Изза слабой звукоизоляции стоит обратить пристальное внимание на соседей. Контингент людей, которые проживают по соседству, играет немаловажную роль в формировании вашего будущего комфорта.

Хрущевки строились в 50е70е годы. Проектов строительства было несколько. Некоторые из них существенно отличаются по качеству. Чем позже построено здание, тем оно лучше и комфортнее. По проектам первых лет в квартирах отсутствовала ванная, а на кухонном окне был прикреплен ящик, который выступал в качестве холодильника.

Есть два пути решения проблем, которые существуют в хрущевках. Вопервых, можно с привлечением инвесторов осуществить полную реконструкцию: заменить трубы, достроить лоджии, сделать капитальный ремонт подъездов, достроить новые этажи, продав их по рыночным ценам, и таким образом покрыть все расходы на ремонтностроительные работы. Вовторых, можно снести хрущевки и на их месте построить новые дома. Для этого необходимо заручиться законодательной поддержкой, взвесив все «за» и «против». Старые домаэто уникальные земельные ресурсы для нового строительства. На их месте могут быть возведены новые дома, которые смогут обеспечить украинцев новым более качественным жильем, поднять показатели жилой обеспеченности. Снос хрущевок даст возможность размещения миллионов дополнительных квадратных метров жилья.