ХОЗРАСЧЕТЕ Реальная цена земли — одна из задач, которая поджидает специалистов при переходе города на хозрасчет. Со стоимостью земли связаны и многие вопросы градостроительства. Об этом размышляют кандидат архитектуры Виктор Машинскии и кандидат экономических наук Виктор Черняк. МНЕНИЕ АРХИТЕКТОРА Обратиться к стоимости земли меня побудила уверенность, что именно здесь коренятся многие беды градостроительства. Кроме того, я полагаю, что взгляд на проблему человека со стороны, в данном случае архитектора, может быть полезен в ситуации, когда многое неясно. А неясно в этом вопросе действительно многое. Если до 60-х гг. о стоимости земли речи не было вообще (она как бы ничего не стоила!), то, подсчитав, во что она обходится, и ужаснувшись, стали убеждать нас предельно насыщать ее застройкой. Однако за рубежом, где знают земле реальную цену, при реконструкции крупнейших городов зачастую, напротив, идут на расчистку застройки, снижая ее плотность. Что же в таком случае стоимость земли? Для Москвы определено пять поясов земли. Но опять-таки из зарубежного опыта известно, что на этот показатель влияет множество частных факторов, т. е. дифференциация должна быть значительно более дробной. Но какой? И наконец, каким должен быть реальный механизм влияния стоимости земли на практическое градостроительство?